On distingue en général deux types de rachat de crédit immobilier selon l'objectif recherché dans ce montage financier.
- Le rachat d'un ou plusieurs crédits : des crédits à la consommation tels qu'un crédit auto, un prêt personnel, un crédit renouvelable, un prêt travaux et un ou plusieurs crédit(s) immobilier(s). L'objectif est de baisser le montant total des mensualités (somme des différentes mensualités), charge trop lourde pour le foyer, quitte à allonger la durée du prêt unique, et donc , à renchérir le coût global du crédit.
- La renégociation d'un prêt immobilier : le taux auquel vous avez souscrit est plus élevé que ceux actuellement pratiqués. Vous voulez alors bénéficier de meilleures conditions de taux. On parle alors, dans ce cas, de renégociation de crédit.
Dans ce dernier cas (La renégociation du prêt immobilier), la question importante est de savoir si racheter votre crédit immobilier est économiquement judicieux pour vous. Pour cela vous devez considérer 3 coûts inhérents à cette opération :
- Les indemnités en cas de remboursement anticipé (IRA) ou pénalités du crédit actuel
- le coût de la garantie : prévoir des frais liées au changement de garantie ou levée de l'hypothèque et
- les frais de dossier redevables à l'établissement qui vous propose le nouveau crédit.
Conseil: visitez le site Empruntis.com, pour obtenir des informations plus précises sur les coûts inhérents a cette opération et simuler l'opération de rachat de crédit.
Coût de l'opération, frais divers, exigences etc. Le rachat de prêt immobilier se montre plus complexe qu'un rachat de prêt à la consommation comme pour un simple crédit auto ou une réserve d'argent.
Les sommes pour des crédits immobiliers sont très importantes : veillez au nouveau coût total du crédit proposé au moins autant que les nouvelles mensualités proposées. Ces dernières seront plus faibles (ce que l'on recherche ici) mais le prix total plus élevé.
Notre conseil : faîtes plusieurs demandes, effectuez des simulations en ligne et étudiez bien les résultats.
Parmi les courtiers en rachat de crédit qui donnent la possibilité de réaliser un devis en ligne, gratuit, confidentiel et sans engagement, on peut citer : Empruntis ou encore GE Money bank. L'offre de rachat de crédit de ce dernier est exclusivement réservée aux personnes propriétaires d'un bien immobilier.
A propos de Credifil
Credifil.com est un comparateur de crédit auto en ligne. Comparez, sans vous déplacer et en quelques minutes, les offres des principaux établissements de crédits.
Simulez votre crédit auto en ligne puis faites votre demande sur Internet sans aucune obligation contractuelle. Vous recevrez une réponse de principe immédiate sur le Net.
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